Le marché du luxe est un des secteurs les plus actifs du marché immobilier et attire un grand nombre d’acheteurs. Cet engouement a renversé les tendances du marché immobilier en amenant les promoteurs à s'orienter vers «le haut de gamme». En effet, les acheteurs dans le domaine du luxe sont les derniers à être touchés par la crise. La demande est de plus en plus présente sur ce secteur, les principaux demandeurs sont les locaux (85%) mais les étrangers représentent une bonne partie de la demande avec 15 % des acheteurs.
La CBRE a constaté une hausse de la vente des condominiums haut de gamme soit un chiffre de 22 % de condominiums vendus pour l'année contre 18 % en 2014. Les prix de vente des condominiums ont augmenté de 14 % pour pouvoir répondre à une forte demande. Le nombre total de condominiums sur le marché a doublé entre 2012 et 2016 avec un stock de 446 000. Le marché immobilier dans la ville de Bangkok se divise en trois zones principales : le centre-ville, la périphérie et les alentours du centre-ville.
Le prix des logements n’a jamais connu une hausse aussi importante avec un prix moyen de THB 212 000/m² et pouvant monter jusqu’à THB 250 000/m². Cet accroissement est notamment dû au développement du pays et aux impôts fonciers sur les transports en commun. La ville ne cesse de construire en masse des condominiums de standings ce qui renforce sa position sur le secteur du luxe.
Le marché immobilier du luxe est valorisé par le gouvernement
Le gouvernement thaï facilite l’accès à l’investissement des étrangers. En avril, le gouvernement a mis en place une nouvelle mesure concernant le domaine de l’immobilier. En effet, l’Etat donne l’opportunité d’obtenir des visas « résidentiel d’élite » aux personnes étrangères souhaitant investir dans l’immobilier de luxe en Thaïlande.
Des packages très avantageux pour les étrangers, comme le démontre « Elite Ultimate Privilege », ce forfait s’adresse aux personnes misant une somme supérieure ou égale à 55 000 euros. Ce placement apporte en contre partie aux investisseurs un droit de résidence de 20 ans.
« Elite Ultimate Privilege », propose de nombreux avantages pour convaincre les promoteurs d’investir leurs capitaux dans l’immobilier du pays :
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Service de conciergerie gratuite
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Permis de conduire
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Permis de travail
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Transferts gratuits de votre logement à l’aéroport
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Visite médicale complète une fois dans l’année au sein des meilleurs hôpitaux privés du pays..