Invest c'est aussi
Vous envisagez l'achat d'un produit immobilier en Thaïlande, vous avez un profil d'investisseur, vous trouverez ci dessous des info concernant la fiscalité sur l'immobilier en Thailande.
Des accords Franco Thaillandais proposent depuis 1974 une convention de non double imposition.
Plus clairement pour l'achat d'une villa ou d'un appartement en Thailande vous serez soumis à la ficalité Thailandaise uniquement, la fiscalité Française ne s'applique pas.
Faible imposition sur les plus value à la revente :
En cas de revente de votre acquisition immobilière, une taxe sur la valeur du bien au moment de la vente sera appliquée celle ci n'est pas calculée sur le montat de la plus-value réalisée.
Cette taxe est variable en fonction de la date de l'achat et oscille entre 5% jusqu'à 7% du montant de la revente.
Aucun droit de succession en dessous de 2,5 millions € (100 000 000 de baths)
Depuis 2015, une loi s'applique sur les droits de succession entre 5 et 10 % uniquement sur des patrimoines supérieurs à 100 millions de Baths environ 2,5 millions d'Euros.
Exit la taxe d'habitation:
La taxe d'habitation connue sur le sol Français n'existe pas sur le sol Thailandais, seule une faible taxe sur le retraitement des dechets sera appliquée le montant n'est que de quelques euros chaque année.
Exit la taxe Foncière :
Si votre achat constitue votre résidence principale, vous serez exonéré de taxe foncière.
Si votre achat est un investissement locatif vous aurez à payer une taxe foncière d'un montant équivalent à 12,5 % de l'estimation de valeur locative annuelle.
En pratique cette taxe doit faire l'objet d'une déclaration et elle est très peu recouvrée par les propriétaires
Impôts sur vos revenus locatifs :
Vous serez tenus de déclarer vos revenus locatifs chaque année, le montant de l'imposition sur ceux ci est variable selon différentes tranches de 5 à 35 % les revenus locatifs sont exonérés si leur montant est inférieur à env 3750 € (150 000 baths)
Comme pour la taxe foncière, cette déclaration est peu recouvrée par les propriétaires.
