Le pays a connu un tournant essentiel au cours des années 80 à 90 grâce à une fulgurante augmentation de son PIB. Avec cette croissance, le pays a relancé sa croissance économique en axant notamment son développement dans le secteur du tourisme.
Le coût de la vie reste abordable et attire un très grand nombre de touristes, d’expatriés ou encore d’investisseurs souhaitant acquérir un bien. Cette situation économique fait de la Thaïlande un pays idéal en termes d'investissement.
Evaluer votre besoin
Il est primordial, avant d’investir sur le marché, de bien connaitre vos attentes et d'établir une sélection de biens en relation avec vos critères. Pour cela définissez votre objectif concernant votre achat :
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L’achat d’une résidence principale : Si vous souhaitez acheter pour anticiper votre avenir(retraite par exemple). Il faudra vous focaliser sur un bien qui prendra en compte l'environnement, l'accès aux soins, aux divertissements, à la fréquentation selon les périodes de l'année, au voisinage, aux commodités d'accès..
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L’achat d’une résidence secondaire : Vous avez envie d’investir dans une résidence secondaire pour venir vous ressourcer une ou plusieurs fois dans l’année ? Choisissez une ville proposant un large choix en termes de villas de rêve. Les îles sont réputées pour offrir des villas avec vue sublime sur la mer comme sur les îles de Phuket et de Koh Samui où les prix restent très raisonnables (aux alentours de 250 000 €).
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L’investissement locatif : Si votre achat concerne un placement locatif, votre recherche sera totalement différente car vous ne devriez plus vous concentrer sur vos goûts personnels mais plutôt sur la rentabilité. Vous devez donc orienter votre choix sur de grandes villes très recherchées par la demande comme les villes de Bangkok et Pattaya.
N’oubliez pas que l’investissement locatif est avant tout une recherche bien réfléchie qui peut vous rapporter gros sur du long terme. Il vous faut donc vous entourer de personnes fiables concernant la gestion de votre propriété.
Procédure d’achat
Comme le marché immobilier français, l’achat d’un bien commence par le versement d’un acompte. Suite à ce versement, vous devrez ensuite donner tous les documents nécessaires à la signature du contrat (photocopie de votre passeport et vos coordonnées personnelles). A la suite de la signature du contrat, vous devrez vous enregistrer auprès de Land Department (équivalent du cadastre). Vous pouvez être représenté par un tiers (avocat ou un promoteur).
Il est recommandé de solliciter une agence immobilière concernant l’achat d’un bien car ceci représente un investissement assez conséquent. Mettez donc toutes les chances de votre côté pour que cet investissement soit réussi et se passe dans de bonnes conditions.
